Lilienruh Immobilienberatung
Eine Baufinanzierung ist dazu da, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Die Bank vergibt über einen langfristigen Zeitpunkt ein Darlehen, mit dem sich das Bauvorhaben finanzieren lässt.
Die Baufinanzierung hat immer etwas mit einer großen Summe Geld und einem großen Vorhaben zu tun, das sorgfältig geplant werden muss. Wer sich für die Baufinanzierung entscheidet, der sollte zunächst einmal zusehen, dass er mindestens 25 – 30% Eigenkapital vorweisen kann, um sich finanziell nicht in Gefahr zu bringen und um die Banken problemlos von seinem Plan von den eigenen vier Wänden zu überzeugen. Wer jedoch ein sicheres, konstantes Einkommen hat, das sich nicht mehr verringern wird, der kann auch über eine hundertprozentige Baufinanzierung nachdenken.
Schließlich bezieht sich die Baufinanzierung auf eine langfristige Finanzierung eines großen Bauprojektes, denn der Hausbau in Deutschland ist eine teure Angelegenheit. Dementsprechend müssen sich die Banken vor der Genehmigung einer Baufinanzierung sicher sein, dass derjenige, der sich auf eine Baufinanzierung einlassen will, privat genügend abgesichert ist. Die Bank muss sich also umfassend über die Lebensarbeitszeit, das Arbeitsplatzrisiko, den Familienstand, den Vermögenshintergrund und Entschuldungsziele informieren ehe sie über die Möglichkeit einer Baufinanzierung entscheidet.
Wurde die Baufinanzierung schließlich zugesagt, muss man sich darüber Gedanken machen, ob man ein Annuitätendarlehen oder ein Festdarlehen möchte. Ein Annuitätendarlehen ist eine Art von Baufinanzierung, die über eine festgelegte Vertragslaufzeit monatlich in gleichen Raten bezahlt wird. In diesen Raten sind sowohl Zinsen und als auch Tilgung enthalten. Beim Festdarlehen hingegen, werden bei der Baufinanzierung erstmal nur Zinsen bezahlt, der Anteil für die Tilgung hingegen wird in eine Lebensversicherung einbezahlt. Wird die Lebensversicherung später ausgezahlt, wird damit die Tilgung der Baufinanzierung vorgenommen.
